房地产2015年开春了

大家好，

今年冬天哈法经过了一次“寒酷”的考验，连续几次大雪和急冻的天气，使得冬季的房市略显停滞，与2014年相比，今年大家预期总体市场会趋好，CMHC预计哈法的平均增长可达到2.6%.虽然不高，但是相比2014年的疲软，我们已经很欣慰了！

市场新出的住房物业（不含公寓）数量略低，总数量为1923，只有2014年同期的93%。然而售出总数727，不亚于2014年第一季度的数量（737）。Halifax South房价平均涨幅较大，接近10%，但是由于房价普遍在高位，个别的高房价很容易就拉高平均值。Halifax North房价下降一些，但是销售总量没变，Irving船厂的扩建已初见规模，希望今年开始建造，这将增加政府的税收，也会带动城市的消费。

公寓的市场数量各个区域跟2014年同比基本一致，公寓数量最多的区域仍是Downtown和Clayton Park区，新开发的公寓楼盘有6100 Young St 以及市中心的Pravilion 和Dillon，公寓价格在$350-600/尺这些公寓都是到2017-18年交付，目前已经开始预售。

总体来说相比上一季度，春季销售量下降一些，其中主要原因是天气的影响，但是低贷款利率，尤其是国际汇率的影响，市面上的买家增多，但今年相信仍然是买方市场，市场的供求在经过2012年的高峰期2013-14年的低潮之后，渐渐有趋于平衡的趋势。

随着积雪的融化，房市的春天即将到来，哪怕仅仅是短暂的登场，也会带给我们对生活的希望！