哈法房市2016年前瞻

每年冬天朋友一起聚会的时候，房价的变化总是大家茶余饭后的一个谈资，地产经纪业会被问到种种这类的问题。

我是很怕有人认真来咨询的，因为我就的认真的回答。一来我不擅长外交词汇，不伤大雅的不左不右不温不火的说点大而全的套话；二来我自认为平时从业的时候还是挺关注市场变化、新闻报道的，所以也很想把知道的结合亲身体验跟大家分享。

关于2016年，我认为将持续2015年的走势，房价平中带起。2015年明显感觉市场上的有质量买家增多，但是经历了2014年的低谷，买家对价格的砍幅更加大胆，这对卖家是一个很大的挑战。

地产公司Royal LePage Anchor的Broker，Ian Hamilton，指出今年的平均房价预计将从2015年的$305,700达到$313,300，这差不多是2.5%的涨幅，基本也符合本地的GDP增长。就去年的冬天市场情况来看，相比2014年活跃了很多。一方面市场的库存在不断消化，另一方面我们看到从西面回流的人数增加，其次Nova Scotia省出台的许多政策对留学生毕业后留下都很有吸引力。房产销售方面未必能一下就看出绩效，但是房屋租赁市场相对活跃。我们公司代理的房屋租赁基本都满租。

谈到哈法的房市走势，少不得要分析一下经济形势。目前加拿大的经济持续低迷、加币贬值、油价一路下跌，这反而突现像Halifax这样发展稳定、产业多元而且稳定的城市的优势。（请看我11月份几个大城市的市场概述）造船厂已经开始建造军舰项目，海产品出口等都会刺激本地的经济。蒙特利尔银行大西洋地区的高级副主席，Vittorio Pellegrino，预测哈法的房价会受一些影响，但是不大。一些大的建筑项目，譬如在建的新世贸中心、各个金融大楼等都是些良性的投资项目。

哈法的房价有机会涨，但前景也不是十分乐观。2016还是一个观察的一年，对于卖家还是有很多挑战，需要开发更多的渠道做好推广；反过来，这对于买家确实利好，尤其是首次置业，他们有更多的机会选择、比较找到理想的家！