耶和华以勒

一直不想把自己的地产业务跟信仰揉在一起，生怕客户和朋友将来有一天会因为不满自己而给神抹黑。当然神是不会计较这些表面的一时的不悦，反而是自己不愿意在执行业务的时候把信仰扯进来。真是佩服认识的一个多伦多的基督徒房产中介，一边带客户买房子、一边把福音带出来！

但是最近一个客户身上发生的事情，从见面到买房短短三个星期整个过程绝对是神在带领，他就像是个总导演，我们都是演员，各尽其职，最后如罗马书中说的：万事互相效力，叫爱神的人的益处！

W太太已经是公民，而且已经移民超过6年了，之前在温哥华，后来回了台湾。现在她要带两个儿子来加拿大读书，一个大学一个高中，她觉得温哥华环境对于孩子的成长不太好，就想到哈法来看看（神的带领）。她来之前曾经联系过牧师，牧师把邮
件转过我，我也简单回答了一下，对方再没有跟我联系，我一忙也就把这个事情搁下了。

后来W太太经过她一个朋友的推荐，又把我们对结在一起。我当时根据她要求，建议了一套方案，包括搬到Halifax一个朋友那里暂住10-15天，10天内就在那个区把房子定下来。一切进行顺利，W太太和他的儿子也找到了他们满意的房子。贷款预批也通过了，就在我们为尽快如住作打算的时候，贷款中心又给拒绝了，原因是W太太已经移民6年，不符合新移民贷款的政策。如果不能进住、短时间W太太他们又要去找一个公寓。

估计银行审批中心收到申请的时候，一开始当时看漏了，后来在细审的时候发现，贷款经纪Lili Wang据此向上反映。然而这是政策问题，申请人又不是VIP或大客户，银行会破例吗！就在焦急等待的日子里，听说Lili也着急的嘴里都起泡了，通过她的争取，这个案子交到了上头的上头上头，最后BMO银行破例给批了贷款。当我们跟W太太说的时候，W太太显得非常淡定，她说他们一家昨晚上跪在一起祷告，神把他们带到这里、一路引导、很多开始的计划都在不停的被打乱但却是出乎意料的顺利。他们相信神一定也会化解这一难题。

当然他们非常感谢Lili的不舍不弃的帮助，但是把这种奇妙的化解归给我们的神，这是很大的感恩的功课值得我去学习。要我们晓得个人尽司其责，而神来做工，我们虽然取得一些小小的成绩，但是千万不要滋生骄傲，学会谦卑和顺服！

（拟于2015年11月）

哈法房市2016年前瞻

每年冬天朋友一起聚会的时候，房价的变化总是大家茶余饭后的一个谈资，地产经纪业会被问到种种这类的问题。

我是很怕有人认真来咨询的，因为我就的认真的回答。一来我不擅长外交词汇，不伤大雅的不左不右不温不火的说点大而全的套话；二来我自认为平时从业的时候还是挺关注市场变化、新闻报道的，所以也很想把知道的结合亲身体验跟大家分享。

关于2016年，我认为将持续2015年的走势，房价平中带起。2015年明显感觉市场上的有质量买家增多，但是经历了2014年的低谷，买家对价格的砍幅更加大胆，这对卖家是一个很大的挑战。

地产公司Royal LePage Anchor的Broker，Ian Hamilton，指出今年的平均房价预计将从2015年的$305,700达到$313,300，这差不多是2.5%的涨幅，基本也符合本地的GDP增长。就去年的冬天市场情况来看，相比2014年活跃了很多。一方面市场的库存在不断消化，另一方面我们看到从西面回流的人数增加，其次Nova Scotia省出台的许多政策对留学生毕业后留下都很有吸引力。房产销售方面未必能一下就看出绩效，但是房屋租赁市场相对活跃。我们公司代理的房屋租赁基本都满租。

谈到哈法的房市走势，少不得要分析一下经济形势。目前加拿大的经济持续低迷、加币贬值、油价一路下跌，这反而突现像Halifax这样发展稳定、产业多元而且稳定的城市的优势。（请看我11月份几个大城市的市场概述）造船厂已经开始建造军舰项目，海产品出口等都会刺激本地的经济。蒙特利尔银行大西洋地区的高级副主席，Vittorio Pellegrino，预测哈法的房价会受一些影响，但是不大。一些大的建筑项目，譬如在建的新世贸中心、各个金融大楼等都是些良性的投资项目。

哈法的房价有机会涨，但前景也不是十分乐观。2016还是一个观察的一年，对于卖家还是有很多挑战，需要开发更多的渠道做好推广；反过来，这对于买家确实利好，尤其是首次置业，他们有更多的机会选择、比较找到理想的家！