2017 1月-3月
今年冬天有点长,开春也比较晚,但总体还是稳中有增长。
最近利息略微下降一些,跟据不同的产品,各大银行基本保持在2.1-2.6之间。一月份CMHC出台新政策,(Insurance Premium ) 调高了政府担保的保险费用,这是继去年10月份压力测试之后的一个小调整。这些对于首付金额高于20%的买家不受影响。
参看今年第一季度的市场销售,整个Halifax-Dartmouth整体的价格相对于去年并没有大的变动。平均价位在$283,140,比去年同期为$272,558 增长了3.5%。基本同步与GDP和消费指数的增长;房子在市场上的平均时间为147天,想必与去年同期的136天,并没有太多的变化。但是如果仔细看市场的数据,我们发现今年第一季度上市的数量只有3138,而相比去年的3932,减少了20%,同时销售量减少了10%。这说明市场正在逐步消化自2015滞留下来的库存,买家的数量和质量在增加,市场上的供求关系的天平正逐步向中间偏移。整体的变化并不明显,而且区域之间存在较大的差异。下面我就列出几个大家常关注的几个区域的数据作为参考,如需要详细咨询的,请随时联系
区域 | 在市 | 售出 | 售出% | 在市时间* | 售价幅度 | 平均价格 |
Halifax Central | 22 | 8 | 27% | 133 | 97.19 | 396,124 |
Halifax South | 173 | 35 | 17% | 113 | 97.26 | 534,731 |
Halifax North | 33 | 21 | 39% | 45 | 96.97 | 273,824 |
Halifax West | 62 | 32 | 34% | 75 | 97.22 | 345,947 |
Clayton Park | 241 | 79 | 25% | 119 | 96.57 | 312,361 |
Fairview | 24 | 12 | 33% | 69 | 93.63 | 218,275 |
Spryfield | 132 | 29 | 18% | 72 | 99.51 | 242,618 |
Armdale | 89 | 34 | 28% | 89 | 95.55 | 361,959 |
Woodside, Eastern P | 97 | 36 | 27% | 101 | 95.66 | 154,782 |
Portland Estates | 143 | 53 | 27% | 95 | 96.21 | 240,863 |
Bedford | 277 | 81 | 23% | 160 | 97.36 | 401,492 |
Hammonds Plains | 188 | 42 | 18% | 86 | 97.14 | 335,240 |
Timberlea | 263 | 79 | 23% | 106 | 96.28 | 262,050 |
*是指售出房屋的平均时间
以上数据主要针对民用房,由于没有细分公寓和住房、以及新房,所以里面并不能仅凭数据就断定哪个区域的好坏,具体还是要细致分析。